Keizerlibel 5, Son en Breugel

Energielabel A+++! Deze fraaie vrijstaande villa is gelegen in de zeer gewilde nieuwbouwwijk Sonniuspark. De villa biedt u o.a. 34 zonnepanelen, hybride warmtepomp, fraaie leefkeuken, 6 (slaap-)kamers, oprit voor meerdere auto's en een heerlijke achtertuin op het zonnige zuiden! Daarnaast is de woning uitstekend gelegen nabij voorzieningen zoals park, natuur, sportfaciliteiten, basisschool, supermarkt, uitvalswegen etc!

BEGANE GROND:
Entree voorzien van garderobenis en moderne tegelvloer met vloerverwarming die beide doorlopen over de begane grond. Toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Meterkast met 13 groepen, 5 aardlekschakelaars en glasvezel aansluiting. Ruime doorzon woonkamer van circa 40 m² voorzien van sfeervolle gashaard en grote raampartijen tot de grond voor een extra ruimtelijke ervaring en veel natuurlijk lichtinval. Multifunctionele kamer, nu in gebruik als kantoor. Zeer fraaie woonkeuken van circa 22 m² voorzien van een royale hoekopstelling met composieten werkblad en de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven, stoomoven, koelkast, Quooker en vaatwasmachine. Daarnaast is de keuken voorzien van grote raampartijen, schuifpui naar de tuin en een elektrisch bedienbaar sunscreen. Bijkeuken voorzien van deur naar de achtertuin en keukenblok.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop voorzien van fraaie laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers. Slaapkamer 1 (achterzijde; afmetingen circa 5,46 x 3,33 m) voorzien van royale inloopkast en airco. Badkamer ensuite voorzien van ruime inloopdouche, dubbele wastafel, mechanische ventilatie en vloerverwarming. Slaapkamer 2 (voorzijde; afmetingen circa 3,37 x 3,08 m). Slaapkamer 3 (voorzijde; afmetingen circa 3,36 x 3,08 m). Badkamer 2 voorzien van ligbad, dubbele wastafel, mechanische ventilatie en vloerverwarming. Separaat toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Wasruimte voorzien van aansluitingen wasapparatuur.

KELDER:
Gang voorzien van tegelvloer met vloerverwarming die doorloopt over de verdieping. Toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Royale kamer van circa 29 m² voorzien van daglicht en vaste kast voorzien van omvormer zonnepanelen en unit vloerverwarming. Kamer 2 (afmetingen circa 3,27 x 3,23 m) voorzien van daglicht. Royale berging voorzien van HR-combiketel uit circa 2011 en wastafel. Trapkast met hybride warmtepomp met boilervat uit circa 2015, omvormer zonnepanelen en unit vloerverwarming.

TUIN RONDOM:
Fraai aangelegde voortuin voorzien van carport en oprit voor meerdere auto's. Privacy biedende achtertuin voorzien van sierbestrating, gazon, buitenkraantje en vaste beplanting. Royale veranda van circa 18 m² met inbouwspotjes, warmtelampen en elektrisch bedienbare sunscreen. Berging (afmetingen circa 7,70 x 2,81 m) voorzien van elektra.

ALGEMEEN:
- Zeer goed geïsoleerde villa voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. Daarnaast is de woning voorzien van HR++ beglazing in hardhouten kozijnen.
- De woning is voorzien van 34 zonnepanelen (22 uit circa 2015 en 12 uit circa 2022). Gezamenlijk wekken zij jaarlijks circa 7500 kWh. Daarnaast is de woning voorzien van een hybride warmtepomp met boilervat (circa 2015).
- De woning is dan ook voorzien van een nieuw A+++ energielabel, geldig tot 2034!
- Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen.
- Woonoppervlakte circa 259 m² inclusief volwaardige kelder.
- Inhoud woonhuis circa 957 m³.
- Perceeloppervlakte 662 m².
- Bouwjaar circa 2011.
- Aanvaarding in overleg.